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北街街道‖探索实施“3+X”物业联管机制 不断提升小区治理服务水平

时间:2019-08-29 10:55:00 字体设置:

   

   

  今年以来,北街办紧紧围绕“城市出形象、管理上水平、文明迈大步”总要求,借助“街乡吹哨、部门报到”东风,以网格化管理为基础、“四大基地”为平台、“3341”管理模式为抓手,针对其地处老城区基础设施薄弱、城市管理难度大等问题,探索实施以社区党组织为统领,居委会、业主委员会、物业公司三方协同,城管、交警、环保、两违等职能部门参与的“3+X”物业联管机制,着力提升辖区小区治理服务水平。

  一、突出党组织统领,加强对小区治理的领导。以支部标准化建设为抓手,对标建设要求,全面推进了7个社区党总支和27个社区党支部进行标准化建设,使党支部行有标尺、干有方向、评有依据,在基层治理中更加充分发挥党的组织优势、组织功能、组织力量。一是健全街道社区党建的领导体系。在街道成立“大工委”,社区成立“大党委”,广泛吸纳辖区单位和社会组织参与,定期召开党建联席会议,形成共商、共享、共创的工作格局。二是加强业主委员会和物业公司党建工作。对社区区域内的业主委员会和物业公司,街道和社区党组织及时指导和帮助其成立党支部,开展党的工作,实现党的组织和工作的全覆盖。三是完善社区网格管理的组织体系。按照条块结合、以块为主原则,北街办共分为7个大网格,网格长由社区党组织书记担任,从社区优秀党员中选配楼长。综治、信访、安监、环保等部门在社区设立的网格,与党建工作网格实现“多网融合”,网格员一专多能。组织党员干部依托网格开展联系群众走访活动,变“坐等上门”为“主动问需”,拉近了与群众距离。

  二、强化联管机制,变“单打独斗”为“协同作战”。推动社区居委会、业主委员会、物业公司、职能部门多方形成合力,努力找准结合点,建立工作机制,不断提升小区管理服务品质。一是健全规范管理办法。把组建业主委员会、推进物业管理覆盖作为推行“3+X”物业联管的基础工作,由街道和社区党组织按照有关规定,指导业主委员会选举和小区物业管理工作,逐步实现业主委员会全覆盖和物业管理全覆盖。二是建立3+x联席会议制度。联席会议成员由居委会、业主委员会、物业管理机构和相关职能部门组成,联席会议由社区居委会主持。对涉及小区公共利益的重大决策事项及居民反映的热点难点问题,共同研究解决方案,明确落实责任,切实消除居民反映问题难落实、社区及单个部门工作心有余而力不足现象,“3+X”物业联管机制,让小区治理形成合力,切实消除“单打独斗”现象,切实为居民群众服务。

  北街办将继续深化城市管理“3341”长效管理模式,对辖区137个老旧小区,组织选举业委会,选聘物业公司,落实“3+X”物业联管机制,全面实现“自主管理,多方参与,联动共建”工作格局,全面进行提质改造,逐步实现样板小区建设全覆盖。(西峰大城管平台)

编辑:完颜凤娇

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